Los predios o terrenos y las edificaciones e instalaciones ubicadas en las zonas de manufacturas menores, tipo MFM, tipo industria ligera y riesgo bajo, tipo I1, industria mediana y de riesgo medio, tipo I2, industria pesada y de riesgo alto, tipo I3 y parque industrial jardín, tipo IJ, estarán sujetas al cumplimiento de los lineamientos que se establecen en la siguiente tabla:
Cuadro 30 INDUSTRIAL I INDUSTRIA INDUSTRIA INDUSTRIA PARQUE MANUIFACTURAS LIGERA Y MEDIANA PESADA Y INDUSTRIAL INDUSTRIA MENORES (MFM) DE RIESGO Y DE DE RIESGO JARDIN (IJ) BAJO (I1) RIESGO ALTO (I3) MEDIO (I2) Superficie mínima a 2 desarrollar --- --- --- --- 10,000 m Superficie mínima de 2 2 2 2 2 lote 180 m 600 m 1,200 m 1,500 m 600 m Superficie máxima de 2 lote 400,000 m --- --- --- --- Frente mínimo del 12 metros 15 metros 20 metros 30 metros 15 metros lote lineales lineales lineales lineales lineales Coeficiente de ocupación del suelo 0.8 0.8 0.7 0.7 0.5* (C.O.S.) Coeficiente de 3 3 3 3 utilización del suelo 1.6 8.00 m 10.50 m 10.50 m 8m (C.U.S.) Altura máxima de la edificación R R R R R Cajones de SEGÚN CUADRO SEGÚN SEGÚN SEGÚN SEGÚN estacionamiento 48 CUADRO CUADRO CUADRO CUADRO 48 48 48 48 % Frente jardinado 20% 20% 20% 20% 20% 3 metros lineales ** 5 metros 5 metros 5 metros 5 metros Restricción frontal lineales** lineales** lineales** lineales** Restricciones 10 metros laterales --- --- --- --- lineales. 3 metros lineales 12 metros 12 metros 12 metros 12 metros Restricción posterior lineales*** lineales*** lineales*** lineales Modo de edificación VARIA VARIA VARIA VARIA Abierta * Al aplicar el C.O.S, la superficie libre restante de lote o unidad privativa se deberá de destinar como mínimo el 30% para áreas verdes, y el resto para áreas de estacionamiento u otras que no implique edificación. ** La restricción frontal se aplica a calle local, para los otros tipos de vialidad, ver Capítulo II del Título V del presente Reglamento. *** Únicamente cuando colinden con zona o uso habitacional.
R C.O.S. y C.U.S.