Los predios o lotes y las edificaciones construidas en las zonas de habitación densidad alta unifamiliar tipo H4-U, plurifamiliar horizontal, tipo H4-H y plurifamiliar vertical, tipo H4-V estarán sujetas al cumplimiento de los lineamientos que se establecen en la siguiente tabla y demás consideraciones:
Cuadro 14 HABITACIONAL DENSIDAD ALTA H4 HABITACIONAL HABITACIONAL HABITACIONAL PLURIFAMILIAR PLURIFAMILIAR UNIFAMILIAR H4-U HORIZONTAL H4-H VERTICAL H4-V Densidad máxima de habitantes/ ha. 290 435 520 Densidad máxima de viviendas/ ha. 58 87 104 2 2 2 Superficie mínima de lote 90 m 120 m 200 m Frente mínimo de lote 6 metros lineales 8 metros lineales 12 metros lineales 2 2 2 Índice de edificación 90 m 60 m 50 m Coeficiente de Ocupación del Suelo (C.O.S.) 0.8 0.8 0.8 Coeficiente de Utilización del Suelo (C.U.S.) 1.6 1.6 2.4 Altura máxima de la edificación R R R Cajones de estacionamiento por vivienda 1 1* 1* Restricción frontal 2 metros lineales** 2 metros lineales ** 2 metros lineales ** % jardinado en la restricción frontal 30% 20% 20% Restricciones laterales **** **** **** 74 Restricción posterior 3 metros lineales 3 metros lineales 3 metros lineales Cerrado Cerrado Modo de edificación Semicerrado Semicerrado Variable.
R Las resultantes de aplicar los coeficientes de ocupación y utilización del suelo. * Cuando se trate de playas de estacionamiento, éstas no deberán estar a una distancia mayor a 80 metros de la vivienda; esta disposición incluye, estacionamiento para visitantes. ** La restricción frontal se aplica a calle local, para los otros tipos de vialidad, ver el Capítulo II del Título V del presente Reglamento. *** Este porcentaje podrá incluir el ingreso a la vivienda. **** Las restricciones laterales quedan sujetas a las particularidades de la zona específica.