Los predios o lotes y las edificaciones construidas en las zonas de habitación densidad baja unifamiliar tipo H2-U, plurifamiliar horizontal, tipo H2-H y plurifamiliar vertical, tipo H2-V, estarán sujetas al cumplimiento de los lineamientos que se establece en la siguiente tabla:
Cuadro 12 HABITACIONAL DENSIDAD BAJA H2 HABITACIONAL HABITACIONAL HABITACIONAL UNIFAMILIAR PLURIFAMILIAR PLURIFAMILIAR H2-U HORIZONTAL H2-H VERTICAL H2-V 72 Densidad máxima de habitantes/ ha. 95 115 140 Densidad máxima de viviendas/ ha. 19 23 28 2 2 2 Superficie mínima de lote 300 m 500 m 800 m Frente mínimo del lote 10 metros lineales 10 metros lineales 20 metros lineales 2 2 2 Índice de edificación 300 m 250 m 200 m Coeficiente de Ocupación del Suelo (C.O.S.) 0.6 0.6 0.6 Coeficiente de Utilización del Suelo (C.U.S.) 1.2 1.2 1.8 Altura máxima de la edificación R R R Cajones de estacionamiento por vivienda 3 3* 3* Restricción frontal 5 metros lineales 5 metros lineales ** 5 metros lineales ** % jardinado en la restricción frontal 50% 40% 40% Restricciones laterales *** *** *** Restricción posterior 3 metros lineales 3 metros lineales 3 metros lineales Modo de edificación Semicerrado Semicerrado Abierto – Semiabierto Semicerrado.
R Las resultantes de aplicar los coeficientes de ocupación y utilización del suelo. * Cuando se trate de playas de estacionamiento, éstas no deberán estar a una distancia mayor a 80 m. de la vivienda: esta disposición no incluye, estacionamiento para visitantes. ** La restricción frontal se aplica a calle local, para los otros tipos de vialidad, ver el Capítulo II del Título V del presente Reglamento. *** Las restricciones laterales quedan sujetas a las particularidades de la zona específica.